Gestionnaire, Développement immobilier

JOIGNEZ NOTRE ÉQUIPE !

Chez Couche-Tard/Circle K, notre mission est simple : faciliter la vie de nos clients un peu plus chaque jour. Vous vous êtes peut-être déjà arrêté pour un café, pour faire le plein de votre voiture ou pour manger quelque chose sur le pouce. Alors, vous connaissez Couche-Tard/Circle K. Nous sommes devenus une entreprise mondiale prospère avec plus de 16 000 magasins dans 29 pays, servant près de 9 millions de clients chaque jour. Au total, plus de 150 000 personnes travaillent dans nos magasins et bureaux. Nous offrons un service rapide et convivial et nous prenons soin de nos employés et de nos communautés. Nous cherchons des moyens de toujours accorder mettre les gens au premier plan. Peu importe où votre parcours et vos ambitions vous mènent, nous pouvons vous aider à y arriver. Êtes-vous prêt à faire évoluer votre carrière ? Grandissons ensemble !

Gestionnaire, Développement immobilier

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Département : Immobilier

Lieu : Laval, QC (4204, boul. Industriel, Laval)

Type d’emploi : Permanent, temps plein (40 heures)

Mode hybride actuel : 3 jours au bureau et 2 jours à distance

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LE RÔLE

Le gestionnaire du développement immobilier relève du directeur du développement immobilier - Canada. L'objectif principal du poste est d'acheter ou de louer des sites afin d'augmenter la part de marché de Couche-Tard / Circle K dans les zones désignées du territoire décrit (Québec et Atlantique). L'acquisition de sites par le biais du développement d'un site unique et/ou de l'acquisition de sites multiples fait également partie des objectifs du poste. Le gestionnaire du développement est également responsable de la sélection des sites, de la modélisation financière, de l'obtention de l'approbation de la direction et de l'obtention des droits. Il veille à ce que les transactions immobilières se fassent dans les délais et avec succès. Il initie des projets tels que la rénovation et la reconstruction, la relocalisation, les projets de consolidation, et travaille en collaboration avec le département de la construction pour s'assurer que les autorisations sont traitées dans les délais impartis. Contribuer à l'examen stratégique permanent des actifs immobiliers de l'entreprise, notamment en ce qui concerne la cession de sites, l'abandon du secteur et la vente de sites existants à des franchisés, en collaboration avec le service des franchises. Il travaille également sur d'autres activités immobilières au niveau des sites existants et apporte son soutien aux parties prenantes internes pour résoudre les problèmes, le cas échéant.

CE QUE VOUS FEREZ

Envie de débuter votre parcours avec nous ? Voici un aperçu des principales responsabilités de ce poste :

• Préparer des plans de développement du marché en segmentant les marchés en zones commerciales plus petites, en délimitant les zones et en identifiant un plan de croissance pour chaque zone, qui comprend le ciblage des parcelles pour les nouveaux magasins et les magasins concurrents à acquérir.

• Fournir des données et des orientations à l'analyste financier pour qu'il exécute des modèles (en coordination avec la gestion des opérations, la gestion des carburants et la gestion de la construction, etc.) afin de qualifier de nouveaux sites pour l'achat ou la location.

• Négocier minutieusement les contrats d'achat avec les vendeurs et les baux avec les propriétaires.

• Préparer des propositions et des contrats immobiliers pour approbation par la direction.

• Orienter et soutenir le coordinateur immobilier dans l'organisation des visites du marché immobilier pour les projets d'acquisition en bloc, les études de marché périodiques et les nouveaux projets industriels. Compiler les documents relatifs aux visites de sites et les résumés de marché.

• Aider le directeur de l'immobilier à superviser la due diligence, l'activité d'octroi de droits, les demandes de bière et de vin, les clôtures de séquestre, y compris les réunions avec les représentants du gouvernement et les audiences publiques. Aider à la coordination avec les architectes, les ingénieurs, les avocats et les autres consultants. - Travailler en étroite collaboration avec l'équipe de gestion interne pour développer les projets.

• Veiller au respect des exigences, des politiques et des réglementations.

• Effectuer d'autres tâches si nécessaire.

CE DONT VOUS AUREZ BESOIN

Nous voulons que vous rejoigniez notre équipe ! Voici ce que nous recherchons :

Formation :

• Baccalauréat en finance, en commerce ou dans un domaine connexe de préférence.

Expériences :

• 5 ans d'expérience dans le courtage commercial général, le développement, la finance ou la gestion de l'immobilier d'entreprise, en particulier dans les secteurs du commerce de détail, des carburants, de la restauration rapide et des magasins.

Connaissances et aptitudes :

• Aptitude avérée à négocier, à conclure et à développer des sites de vente au détail.

• Connaissance pratique des réseaux de courtiers, des évaluations de marché pour les biens immobiliers et les investissements locatifs.

• Forte orientation vers le travail en équipe, excellentes compétences interpersonnelles et capacité à travailler dans un environnement chargé, avec des échéances et des priorités changeantes. 

• Vous devez être prêt à vous adapter à l'évolution des responsabilités du poste. Le candidat doit être motivé, autonome et posséder de solides compétences organisationnelles.

• Le poste exige des déplacements principalement dans la région assignée (Québec et Atlantique), y compris certains déplacements de nuit. (50 % des déplacements)

• Maîtrise de Word et d'Excel requise.

• Expérience antérieure en gestion de vente au détail d'essence souhaitable.

• La maîtrise de PowerPoint et des logiciels de cartographie et de démographie est souhaitable.

• Le candidat doit être titulaire d'un permis de conduire et avoir un bon dossier de conduite.

Aptitudes linguistiques :

• Bilinguisme obligatoire (français et anglais avancé) autant à l’écrit et à l’oral, car la personne sera amenée à servir des régions anglophones.

POURQUOI TRAVAILLER AVEC NOUS

Chez Couche-Tard/Circle K, nous croyons que les membres de nos équipes sont le cœur et l’âme de notre entreprise. En nous rejoignant, vous obtenez non seulement un emploi — vous devenez membre d’une communauté dynamique où vos talents sont valorisés, votre croissance est encouragée et vos contributions font une réelle différence. Voici pourquoi vous allez adorer travailler avec nous :

Avantages sociaux :

• Programme d’assurance collective : Demeurez en bonne santé et heureux ! Notre programme vous offre la possibilité de choisir la couverture qui répond le mieux à vos besoins et d’ajouter des assurances facultatives (soins de santé et dentaires, invalidité de longue durée, assurance vie, compte de gestion de santé).

• Régime de retraite : Planifiez votre avenir et prenez votre retraite en toute tranquillité grâce à notre régime de retraite qui vous aide à bâtir un avenir financier sûr.

• Régime d’achat d’actions : Investissez dans votre avenir et partagez notre succès avec notre régime d’achat d’actions pour les employés, vous permettant de devenir actionnaire de Couche-Tard/Circle K.

• Congés payés : Rechargez vos batteries grâce aux congés payés, notamment des vacances, des jours de maladie et des jours personnels pour vous aider à maintenir un équilibre sain entre vie professionnelle et vie privée.

Autres avantages :

• Rabais employé : Bénéficiez de réductions exclusives sur nos produits et services, ce qui vous permet de faire le plein et de vous faire des réserves de vos friandises préférées.

• Formation et développement : Développez vos compétences et faites progresser votre carrière grâce à des opportunités de formation et de développement continues, y compris des ateliers, des séminaires et des cours en ligne.

• Reconnaissance et récompenses : Nous célébrons les accomplissements et les étapes importantes de notre équipe avec une gamme de programmes de reconnaissance, de récompenses et d’incitatifs pour montrer notre appréciation de votre travail acharné et de votre dévouement.

• Programme de mentorat : Faites progresser votre carrière grâce à notre programme de mentorat, dans le cadre duquel des professionnels chevronnés vous offrent des conseils, un soutien et des informations précieuses pour vous aider à atteindre votre plein potentiel.

• Programme de bourses d’études : Investissez dans votre éducation et votre réussite future grâce à notre programme de bourses d’études, accessible non seulement à nos employés mais aussi à leurs enfants. Nous nous engageons à soutenir votre parcours d’apprentissage et à vous donner les moyens d’atteindre vos objectifs académiques et professionnels.

INTÉRESSÉ(E) ? Vous n’êtes qu’à quelques clics de rejoindre une entreprise exceptionnelle ! Rendez-vous sur notre page carrière à https://carrieres.couche-tard.com pour soumettre votre candidature. Nous sommes impatients d’avoir de vos nouvelles !

Chez Couche-Tard/Circle K, nous nous engageons à favoriser un milieu de travail inclusif et diversifié où chacun est traité avec respect et dignité. Nous accueillons des personnes de toutes origines et de tous horizons pour qu’elles se joignent à notre équipe et apportent leurs perspectives et leurs talents uniques.

Nous remercions tous les candidats de l’intérêt qu’ils portent à ce poste. Veuillez noter que seuls les candidats sélectionnés seront contactés pour la suite du processus d’embauche.

#LI-LK1

Couche-Tard / Circle K valorise la diversité et de l’inclusion et vise à créer un milieu de travail sain, accessible et gratifiant qui met en valeur la contribution unique de nos employés au succès de notre entreprise. En tant qu'employeur qui s'engage à respecter l'équité en matière d'emploi, nous encourageons les candidatures les plus diverses afin de pouvoir nous doter d’un effectif varié et représentatif de nos clients et des communautés que l’on sert. Des accommodements sont disponibles sur demande pour les candidats qui participent à tous les aspects du processus de sélection.