Analyste principal(e), Immobilier

Devenez un actif pour la collectivité !

Faites partie de l’équipe de La Caisse et ressentez la fierté de contribuer à l’avenir financier de millions de Québécois et Québécoises en créant un monde plus durable.

À La Caisse :

• On valorise votre apport unique au sein d’une équipe d’envergure mondiale.

• On vous confie un travail qui vous permet de vous épanouir et de vous dépasser.

• On vous offre des occasions d’apprendre aux côtés de spécialistes généreux de leur savoir.

• On s’investit pleinement pour vous qui, chaque jour, réalisez notre mission.

Au fil des années, nous avons bâti une culture forte qui repose sur quatre piliers : l'ambition pour se dépasser, l'imputabilité pour concrétiser nos convictions, l'ouverture pour s'enrichir grâce à des idées créatives et la collaboration pour nous propulser vers les meilleurs résultats pour la population du Québec.

Description d'emploi

Au sein de l'équipe États-Unis du portefeuille spécialisé Immobilier, la personne titulaire du poste joue un rôle pivot dans la croissance et l'optimisation du portefeuille américain. Vous participez activement à l'ensemble du cycle de vie des investissements : de l'identification d'opportunités de déploiement de capital (acquisitions, développements) jusqu'au suivi rigoureux de la performance des actifs sous gestion.

Vous avez l’occasion de participer à des transactions d'envergure mondiale au sein d'un des plus grands investisseurs institutionnels au monde. Nous proposons un environnement de travail qui valorise la collaboration, l'inclusion et le développement professionnel à long terme.

Ce que vous ferez

1. Analyse transactionnelle et déploiement

• Origination proactive : Développer un réseau de partenaires et courtiers pour contribuer à l’identification de nouvelles opportunités d’investissement et anticiper les tendances des marchés cibles;

• Modélisation financière : Concevoir, analyser et piloter des modèles de flux de trésorerie complexes (DCF, cascades JV et analyses de sensibilité/scénario) pour évaluer les rendements potentiels (IRR, Multiple) des nouvelles opportunités d’acquisition, disposition et de développement;

• Financement : Souscrire des structures de capital complexes, analyser les alternatives de financement par la dette, développer des stratégies de couverture des taux d'intérêt et soutenir l'exécution de ceux-ci;

• Diligence raisonnable : Contribuer au processus de vérification diligente en collaboration avec les experts internes (fiscalité, juridique, financière, physique, ESG, etc.) et externes;

• Recommandation d’investissement : Rédiger des recommandations d'investissement percutantes destinées aux comités de décision, en synthétisant les risques, les opportunités et les tendances du marché local.

2. Gestion d’investissements et optimisation

• Ingénierie de création de valeur : Élaborer et piloter, de concert avec les partenaires opérationnels, des plans stratégiques visant à optimiser le rendement : optimisation des revenus et des dépenses, programmes de rénovations, stratégies de relocation ou changements d'usage;

• Arbitrage et modélisation de scénarios : Développer des analyses Hold vs. Sell pour déterminer le moment exact où la valeur est cristallisée, en tenant compte des cycles de marché américains et des taux de capitalisation;

• Optimisation de la structure de capital : Collaborer avec l'équipe de trésorerie pour réviser les stratégies de financement, de refinancement ou de couverture de taux d'intérêt afin de protéger et d'améliorer les rendements sur capitaux propres;

• Gouvernance et influence : Représenter les intérêts de la Caisse auprès des partenaires externes, en exerçant une influence critique sur les budgets d'investissement (CapEx) et les décisions de location stratégiques.

3. Intelligence de marché

• Veille prospective : Agir comme l'expert de référence sur les marchés américains ; anticiper les pivots démographiques et économiques pour identifier les futurs pôles de croissance avant qu'ils ne soient saturés;

• Benchmarking compétitif : Analyser les stratégies des grands acteurs du Private Equity et des REITS américains pour affiner le positionnement concurrentiel de la Caisse et ajuster les tactiques d'allocation;

• Analyse de données et Insights : Exploiter les données de marché (loyers, taux de vacance, absorption) pour transformer des indicateurs complexes en recommandations tactiques concrètes pour la haute direction.

Ce qui vous distingue

• Esprit critique;

• Capacité à travailler sous pression;

• Une forte rigueur analytique;

• Une vision stratégique du marché immobilier (bureaux, résidentiel, industriel, centres de données, logistique et sciences de la vie);

• Fortes aptitudes relationnelles pour interagir avec des intervenants de haut niveau.

Ce que vous apportez

• Baccalauréat en finance, comptabilité, immobilier ou économie. Une maîtrise (MBA/M.Sc.) est un atout;

• Un titre de CFA est un atout majeur;

• Trois (3) à cinq (5) ans d'expérience pertinente en immobilier commercial (fonds d'investissement, banque d'affaires ou grande firme de courtage);

• Maîtrise avancée d'Excel et de Argus Enterprise;

• Une connaissance approfondie des structures de transaction;

• Maîtrise du français et de l’anglais à l'oral et à l'écrit*.

*Interactions orales et/ou écrites avec des partenaires externes basés à l’extérieur du Québec (fournisseurs de services, cabinets d’avocats, pairs, banquiers, firmes de courtage, firmes d’analyse de crédit, agences de crédits, etc.).

Sentir que mon rôle est important. Avoir du plaisir au quotidien. Pouvoir évoluer au rythme de mes ambitions. Obtenir une rémunération à la hauteur de ma contribution. C’est l’expérience professionnelle que m’offre La Caisse!

Nous consultons avec attention chaque candidature et nous contacterons directement les personnes retenues pour une entrevue.

La Caisse offre des chances d’emploi égales à tous et toutes. Elle invite les femmes, les membres des minorités visibles et ethniques, les personnes autochtones et les personnes handicapées à présenter leur candidature. Si cette offre d’emploi vous motive, mais que vous ne correspondez pas à tous les critères, contactez-nous quand même!

La Caisse s’engage également à poursuivre la promotion de l’équité, de la diversité et de l’inclusion comme valeur clé et à en faire une source d’enrichissement et de fierté pour tous les membres de l’organisation. Veuillez nous informer si votre condition actuelle nécessite des mesures d’adaptation dans le cadre du processus de recrutement.

La Caisse représente la Caisse de dépôt et placement du Québec et ses filiales.